长沙高端住宅市场迎来重磅项目——颐德公馆·湘江序已取得预售许可,即将开盘。该项目仅推出156套房源,4楼以上户户可观江景,距离湘江仅46米,拥有616米江岸线。项目坐拥洋湖片区完善配套,包括湿地公园、商业综合体、优质学校等,并配备智能家居系统。作为长沙稀缺的江景豪宅,预计开盘将引发抢购热潮。 长沙高端住宅市场再添新作,备受期待的颐德公馆·湘江序项目已正式取得预售许可证,即将迎来首开。作为该系列的第三期产品,项目仅推出156套,凭借其优越的江景资源和精工品质,势必成为长沙豪宅市场的新标杆。 【一线江景与稀缺资源铸就豪宅价值新高地】 项目与湘江最近距离仅46米,拥有616米绵长江岸线楼以上所有户型均可实现推窗见江的景观体验。在长沙众多江景项目中,如此高的看江率实属罕见。此前,颐德公馆二期一套江景大平层曾以39983元/平的单价成交,创下长沙二手房市场新高记录。作为开发商,我们深知稀缺资源的价值,因此在本期产品规划上更看重景观视野的化。 【全维配套与智能科技打造高端生活体验】 项目所在的洋湖片区配套堪称:6000亩湿地公园提供生态保障,宜家荟聚等商业综合体满足购物需求,十余所

  长沙南二环内能建天誉府项目推出全新0公摊户型,得房率高达,配套制中雅培粹求真学校。项目地处市中心,交通便利配套成熟,以豪宅品质搭配亲民价格,成为长沙楼市新。 【长沙市中心惊现0公摊神户型 得房率颠覆想象】 在长沙这座充满了许多活力的城市,市中心地段向来是购房者的。能建天誉府项目推出的新规0公摊户型,无疑为长沙楼市投下一枚重磅。建面约143㎡的户型实现了得房率,四房两厅三卫的格局让居住舒适度达到新的高度。这种突破性的设计理念,或将重新定义长沙高端住宅的标准。 【豪宅品质搭配亲民价格 教育配套成亮点】 该项目不仅在产品设计上大胆创新,更在价格策略上打破常规。相比周边均价1.5万/㎡以上的楼盘,能建天誉府以更具竞争力的价格提供豪宅级别的居住体验。特别值得一提的是项目配套的制中雅培粹求真学校,作为雅礼中学体系下的战略级学校,其教育质量在长沙首屈一指。这种房产+优质教育的组合,在当前长沙楼市中实属罕见。 【市中心 成熟配套尽享便利生活】 能建天誉府位于长沙南二环内黄金位置,周边商业、交通、休闲配套一应俱全。项目距离地铁1号线公里,步行可达雨花亭商圈,南郊公园和湘江。这种城市核心区位

  长沙楼市在传统淡季依然火热,五大楼盘凭借区位优势、产品力和超高的性价比实现逆势热销。这些项目不仅拥有创新设计如三下沉式庭院、海派美学会所,还配套优质教育资源如雅礼中学,得房率达百分之一百一十九。本文将详细的介绍这些热销楼盘的特点和优势。 【长沙楼市淡季不淡 五大热销楼盘各显神通】 尽管七八月是传统楼市淡季,长沙多个楼盘却实现了逆势热销。这些项目之所以能够脱颖而出,不仅得益于优越的地理位置和成熟配套,更因其出色的产品设计和超高的性价比而备受购房者青睐。 【创新设计引领市场 三下沉庭院打造独特体验】 位于长沙的热销楼盘在产品设计上可谓匠心独运。其中某项目首创三下沉式庭院设计,配备约一千二百七十平方米沉浸式童趣王国和开敞式立体樱花主题林。更令人瞩目的是,该项目打造了长沙新规产品中面积、功能最全的海派繁花美学会所,面积超过二千五百平方米。这种突破传统的设计理念,不仅提升了居住品质,也为长沙楼市树立了新的标杆。在我看来,这种注重使用者真实的体验的创新设计,正是当前楼市竞争中取胜的关键。 【教育资源优势凸显 雅礼中学配套成卖点】 教育配套成为这些热销项目的另一大亮点。某国企开发的新规盘配套入读雅礼本部托管制学

  长沙绿城悦海棠项目规划曝光,13栋住宅共754户,主力户型90-150㎡,定位刚改群体。项目坐拥双名校资源,临近规划地铁8号线站点,配套完善。作为绿城海棠系新作,预计售价将突破2万元/㎡,填补市府北板块刚改市场空白。 长沙楼市再添新成员!市府北板块绿城悦海棠项目规划近日正式公布,这是继玉海棠、锦海棠之后,绿城在长沙打造的第三座海棠系楼盘。该项目总建筑面积11.4万方,规划13栋住宅,包含4栋17层小高层和9栋31-32层高层,共计754户。 【绿城悦海棠打造高品质刚改住宅 户型面积下探至130㎡以下】 项目最引人注目的是其户型设计,主力户型覆盖90-150㎡区间,共计630户,另有124户150㎡以上户型。有必要注意一下的是,这是市府北板块首次出现130㎡以下户型,相比此前133㎡的门槛进一步下探,为刚改群体提供了更多选择。项目严格执行新规,得房率在及以上,楼栋层高3.0-3.1米,居住舒适度明显提升。 【双名校+地铁规划 悦海棠配套优势显著】 项目选址观沙路与谷岳路交汇处,紧邻市实验和南雅求实中学。南雅求实中学作为南雅中学河西首所分校,将实行教学计划、师资培训等五统一管理,未

  2024年长沙楼市将迎来10个重磅纯新盘入市,涵盖五一商圈、月亮岛、观沙岭等热门板块。这些项目以创新户型设计、优质教育资源和豪华配置为卖点,包括润华融和府、润和月亮岛新盘等,预计将掀起新一轮置业热潮。本文详细解析各项目亮点,为购房者提供专业参考。 【长沙楼市迎来产品升级潮 十大纯新盘即将改变市场格局】 长沙房地产市场即将迎来一波产品升级浪潮。多个开发商推出的全新项目,在产品设计、配套服务和空间利用等方面都有突破性创新。这些项目分布在城市各个核心板块,将为购房者带来更多优质选择。 【得房率创新高 户型设计颠覆传统认知】 当前长沙新盘在户型设计上呈现出明显的创新趋势。多个项目推出负公摊概念,得房率普遍达到百分之一百零七至百分之一百二十。其中润和学府推出的88平方米四房户型,南向面宽达13.4米,使用率高达百分之一百一十六,刷新了市场对小户型的认知。这种高使用率设计不仅提升了居住舒适度,也大幅度提高了购房者的性价比感知。 【教育资源成核心竞争力 名校周边项目受追捧】 教育配套已成为长沙新盘的重要卖点。润和学府师大新校区,绿城知雅棠靠近雅礼中学东校区,这些项目都因优质教育资源而非常关注。值

  今日热点:一地官宣:3孩家庭购房补贴20万元。岳阳推出金九银十购房优惠政策,包含20万购房补贴、公积金贷款额度提升、契税补贴等多项利好。全国20余城同步出台稳楼市政策,通过降低购房门槛、释放改善需求等措施促进房地产健康发展。专家觉得这些政策组合拳将有效激活市场,助力居民实现安居梦。 岳阳楼市迎来重大利好政策。在金九银十传统销售旺季来临之际,该市推出包含购房补贴、公积金优惠、税费减免等一揽子购房支持政策,补贴金额可达20万元,力度空前。 【多重政策组合拳助力居民实现安居梦】 根据政策,岳阳主城区买房的人可享受总价百分之二契税补贴,2万元。特别需要我们来关注的是,生育三孩及以上家庭购房可获得10-20万元奖励,二孩家庭公积金贷款额度提升百分之三十。人才购房补贴方面,博士和正高职称人才可获20万元支持。公积金政策同步放宽,首套房贷款利率降至2.35%,缴存6个月即可申请贷款,提取条件也大幅放宽。 【全国多地同步发力稳定房地产市场】 近期全国已有20余城市出台稳楼市政策,包括上海沪六条、苏州限售取消等。这些政策从降低购房门槛、释放改善需求、优化营商环境等多维度发力,形成政策组合拳。业内人

  颐德公馆·湘江序实景展示区在长沙湘江畔盛大开放,项目以实景先行理念呈现约三分之二园林景观和公共空间,打造包含六大主题场景的全龄化社区。作为国企开发商21年深耕湖湘的力作,项目通过国际一线品牌精装和智能家居系统,重新定义长沙高端住宅标准。 在当代城市化进程中,品质住宅已从单纯的居住功能升级为复合型生活空间的载体。近日,长沙湘江畔迎来颐德公馆·湘江序实景展示区的盛大开放,为湖湘地区的高端住宅市场树立了新标杆。 匠心打造实景示范区,国企开发商兑现品质承诺 作为深耕湖南市场21年的国企开发商,项目团队秉持匠心精神,在开盘前就完成了约三分之二的园林实景、架空层空间和精装地库的呈现。这种所见即所得的实景展示模式,不仅展现了开发商的实力与诚意,更体现了国企的责任担当。在当前房地产市场之间的竞争激烈的环境下,这种敢于实景先行的做法值得行业借鉴,也为购房者提供了更透明的选择依据。 星钻六境园林设计,打造全龄化社区生活场景 项目以星钻六境为主题,精心打造了六个功能各异的沉浸式场景。从鎏光水境的水景奢石,到绿野拾光的儿童乐园,每一个空间都经过精心设计。约500平方米的公共区域覆盖了儿童娱乐、青

  一位宁波二手房卖家在3个月内成功售出2套房产,分享从定价策略、住宅改造到中介合作和谈判技巧的完整经验。文章详细解析了如何通过市场调查与研究确定合理挂牌价、提升房屋展示效果、扩大中介渠道以及有效谈判等关键环节,为二手房卖家提供实用参考。 在宁波二手房市场持续低迷的背景下,一位普通卖家却在短短3个月内成功售出两套房产,创造了令人称羡的成交速度。这背后是一套经过实践检验的完整卖房方法论,值得每一位二手房业主借鉴学习。 精准定价:市场调查与研究是成功售房的首要关键 许多卖家陷入低价才能成交的误区,实际上合理定价才是关键。这位卖家通过详细的市场调查与研究,总结出一套科学定价公式:挂牌价=-与竞品相比的显性劣势补偿价。例如,同户型近3月成交均价300万元,挂牌价可设为330万元,其中30万元作为砍价空间。若房子存在明显缺陷,如临街噪音,可再适当下调15万元。 我认为,这套定价方法的精髓在于既尊重市场规律,又最大限度地考虑个体差异。卖家通过制作详细的竞品调研表,分析同小区相似户型的成交数据和挂牌情况,找到了最对自己最合适房屋的价值锚点。有必要注意一下的是,适当高于市场均价的挂牌价反而可能吸引更认真的买家,这打破了只有价才能成

  在长沙二手房普遍破发的市场环境下,桃李九章等却逆势上涨。本文深入分析长沙楼市两极分化现象,揭示学区资源成为资产保值最强护城河的核心逻辑,为购房者提供有价值的市场观察。 在长沙房地产市场整体下行的背景下,一个反常现象正引发广泛关注。当大多数新房进入二手市场后都面临破发困境时,桃李九章等却逆势上涨,成为市场中的特殊存在。 学区资源成为资产保值最强护城河 长沙楼市当前呈现出明显的两极分化态势。一方面,百分之九十九的新房在二手市场都遭遇了价格下降。以新开铺某楼盘为例,从早期约1.8万元/㎡的价格降至1.1万余元,让早期购房者面临50-80万的账面亏损。另一方面,桃李九章等拥有学区资源的项目却逆势上涨。一套140㎡的房源以单价1.5W+成交,明显高于新房买入价。这种现象印证了在长沙,教育资源已成为资产保值的最强保障。 市场价值体系正在被重构 当前长沙楼市的分化已不再是简单的豪宅与普宅之分,而是演变为与其他房产的分化。传统因素如户型、园林、外立面等在产品力中的权重正在降低,学区价值成为决定性因素。随着桃李九章配套学校陆续开学,其学区价值将得到进一步验证,价格天花板有望被再次刷新。对于购房

  针对近期网传长沙6号线支线年内动工的消息,官方明确回应项目仍处前期研究阶段。长沙市自然资源和规划局表示线路规划需经国家审查,将考虑城市发展需求等因素。轨道交通集团透露该项目已列入2025年前期研究计划,正联合多部门推进相关工作。 近期,关于长沙轨道交通6号线支线的各种传闻在网络上持续发酵,引发社会各界广泛讨论。针对市民普遍关心的线路规划及建设进度问题,有关部门作出了权威解答。 长沙市自然资源和规划局在回应中强调,6号线支线项目目前仍处于前期可行性研究阶段。该局精确指出,任何地铁线路的规划建设都必须严格遵循国家相关规定,在完成上报审查程序后才能开展后续工作。具体规划方案将综合考量城市发展的策略、居民出行需求、财政投入等多重因素。 长沙市轨道交通集团同步公布消息称,根据市政府制定的重大资本预算,6号线年前期研究项目。当前,集团正积极协同市发改委、自然资源和规划局等多个职能部门,共同推进项目的前期准备工作。 有必要注意一下的是,官方特别提醒市民,网络上流传的所谓线路规划已确定、年内即将动工等说法均不属实。地铁建设项目涉及复杂的审批流程和严谨的技术论证,需要经过充